大物业服务中心简介

一、机构设置

  大物业服务中心现设处长1名，基本建设、水电暖部长1名，基本建设技术1人，库房管理员1人。

设立及监督管理以下学院第三方服务单位：

1、     学院食堂；

2、     枫叶超市；

3、     明德物业枫叶服务中心；

4、     大连华成伟业工程有限公司（院能源管理单位）；

5、     大连埃克斯环境技术有限公司；

6、     大连供电公司；

7、     大连友宝自动售货公司

二、部门职能 

大物业服务中心兼学院基建办主要承担全校校园管理、后勤管理、基本建设、膳食管理、保障服务、企业运行、能耗监管等工作，主要承担以下职责：

1、负责全院第三方物业服务公司的监督、管理工作，包括日常校园整体及零星各项维修、宿舍管理、设备设施安全管理、绿化养护管理维护、安全保卫管理及日常保洁等工作的监督、管理；  

2、负责学校校园总体规划、景观设计和基本建设工作，编制和组织实施年度建设计划以及新建、改扩建、修缮项目的规划、设计、论证、立项、报批等工作。

3、负责基建及改造、修缮工程、现场管理、竣工验收、结算初审、档案资料的整理和归档等工作。

4、负责监督管理全校水电供应保障与服务、能耗监管工作以及各类水表、电表的抄取与费用的催缴工作。

5、负责监管第三方公司对全校供暖系统、全院供水泵房设备、污水处理站的整体供应保障运营的监督管理工作。

6、负责全校委托经营食堂的监管，浴室、洗衣机房、饮用水机的运营、管理和服务保障的监管工作。

7、负责全校节能减排、生态校园建设的统筹、规划和指导工作。

8、负责学校膳食工作的监督管理。

9、负责开展市场调研，结合学校及师生员工的需求，开发新的经营服务项目。

10、完成学校领导及上级主管部门交办的其他工作。

三、历史沿革 

枫叶学院总务后勤管理、服务部门几经沿革，其中，后勤维修服务班组最早于2007成立于学院高新园区七贤岭校区，2010年7月学院整体搬迁至大连甘井子区大黑石校区。

2012年初成立大物业服务中心，履行后勤服务、后勤保障职能，主要负责学校后勤服务、物业管理、绿化管理、水电暖管理与维修、基础建设及工程维修、餐饮服务与管理等工作。

2012年初，大物业服务中心全体人员包括维修7人、高压运行电工2人、绿化2人、行政办公室4人，库房管理人员1人，合计16人

2012年10月，学校开始筹划教学楼及寝室施工建设，总务处兼任基建办工作一直至今。

2019年11月，学院与明德物业公司开展合作，将学院总务后勤承接的维修、绿化及水电暖设备设施等供应的配套服务工作，学院整体安保管理、舍务管理及保洁管理工作全部托管给第三方公司。

2021年1月，学院与大连供电公司签订电力托管合同，将校内两处变电所外网电力托管给供电公司进行网上24小时在线监控工作，此项业务运行良好。

2021年1月，学院与大连华成伟业工程有限公司签订供暖、空调托管服务协议，将全院供暖区域约88190平方米供暖、冷风空调、洗浴热水等全部委托给第三方公司进行。